平野区長吉長原でリフォームはReform Plusoneへ

2025/01/11: 2025年5月平野区背戸口戸建住宅のリフォーム施工を開始いたしました。近隣の住民の皆様は多大なご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解の程宜しくお願いいたします。工事内容◆外壁屋根塗装　◆防水塗装　◆朝日ソーラー撤去　◆床上... 続きを読む

和式トイレ→洋式トイレに（平野区） PDF

工事物件和式トイレ→洋式トイレに（平野区）

施工箇所トイレ

施工費用 35万円

備考和式トイレの床が割れて抜けてしまったと連絡があり、これを機に洋式トイレに変更する工事をご提案しました。トイレの床を解体して左官、木で枠組みをして床を造り、クッションフロアという床材を使用して洋式トイレを設置しました。タイルの空いた部分は塗装で違和感のないようにしています。

外壁塗装（東住吉区） PDF

工事物件外壁塗装（東住吉区）

施工箇所外壁, 屋根, その他

施工費用約160万円（ベランダ防水工事2ヵ所を含む）

備考約25年外壁塗装をしていない住宅で、外壁コーキングがめくれ上がり、水がしみた外壁サイディングの端が割れていました。屋根はスレート葺でしたが、乾燥してのけぞった部分が多く、踏むたびに割れてしまう程でした。外壁サイディングの補修・左官、コーキングの打ち直し、割れてしまっている屋根にはコーキングで補修を行い綺麗に塗装しました。本来であればのびる下地材も約25年もしていなければかなり吸い込んで塗料の量も多くなります。また、コーキングも増し打ちでよかったものが、打ち直しとなり想像以上の費用となりました。やはり10～12年を目処に外壁塗装をおすすめします！

平野区マンション（屋上防水・外壁塗装） PDF

工事物件平野区マンション（屋上防水・外壁塗装）

施工箇所外壁

施工費用屋上防水：約230万円　外壁塗装：約530万円（他鉄骨工事等、諸工事を含む）

備考屋上の雨漏りからご相談を受け、乾いたアスファルト防水の端や集水部分で雨漏りしていたようです。屋上にあった物干し用の鉄骨を解体撤去し、全面シート防水を施工しました。元々黄色い塗料で塗ってありましたが、明るく見えるように白に近いベージュでシリコン塗装を施しました。また、腐っていた鉄部の補修や交換も行いました。